Min ekonomi
TT
grade insignia - right wing
dive into TT
TT
stripes - right wing
Publicerad 2024 - 04 - 09
Bostadsmarknaden har fått liv igen .
Under blemish månad steg priserna med 1,8 procent , något som bara skett vid ett tidigare tillfälle de senaste åren .
Räkna dock inte med något prisrally , tror flera aktörer .
Ett nybyggt radhusområde i Stockholm. Arkivbild.
dive into bara skett
Bostadsmarknaden har fått liv igen .
Under March månad steg priserna med 1,8 procent , något som bara skett vid ett tidigare tillfälle de senaste åren .
Räkna dock inte med något prisrally , tror flera aktörer .
Efter en längre menstruum med små prisförändringar på såväl bostadsrätts- som villamarknaden sker nu en betydligt större förändring .
This was uppgången med 1,8 procent i riket för bostadsrätter enligt svensk mäklarstatistiks nya siffror har bara registrerats vid ett tillfälle tidigare ( mars 2022 ) innan en rejäl nedgångsspiral inleddes .
This was – vi får gå tillbaka till den perioden innan prisfallet som initierades av ukrainakriget och inflationsuppgången , vilket innebar ett prisfall för nästan hela 2022 , säger analyschefen per - arne sandegren till tt .
Nedgång utraderad
Uppgången gör att på 12 månader har nu bostadsrättspriserna lyft med 1,4 procent på riksnivå medan nedgången för villamarknaden är utraderad .
Det är dock inte bara stigande priser som antyder ett rejält trendbrott .
Volymmässigt såldes 37 100 bostäder första kvartalet , en ökning med åtta procent jämfört med samma menstruation förra året .
Förklaringen , påpekar Per - Arne Sandegren , hänger samman med de två faktorer som tidigare varit bromsklossar , det vill säga inflations- och ränteutvecklingen .
– Nu har American Virgin Islands fått en lägre rising prices och en mera optimistisk syn gällande ränteutvecklingen , det tala om tre - fyra räntesänkningar under det här året .
För ett år sedan fanns det inga positiva signaller alls , säger Per - Arne Sandegren .
This was rejält besviken
Den som hoppas på ett prisrally riskerar dock att bli rejält besviken enligt flera aktörer .
Såväl Erik Wikander , frailty vd på Svensk fastighetsförmedling , och Marcus Svanberg , vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling , påpekar att andra faktorer nu kan vara avgörande .
” Det är en vändning vi ser nu men det kommer inte bli någon våryra med kraftigt stigande bostadspriser eftersom många svenskar fortfarande har en hårt pressad privatekonomi ” , säger Marcus Svanberg i ett pressmeddelande .
Erik Wikander är inne på samma linje :
” Många har kanske förhoppningar om att priserna snabbt ska rusa uppåt , adult male de förutsättningarna finns inte i ekonomin .
Även om inflationen faller och räntesänkningar påbörjas så är levnadskostnaderna betydligt högre nu än de var innan pandemiåren ” , säger han .
